Vente maison 273 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Néris-les-Bains (03310)

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1 761 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée

Transaxia NERIS LES BAINS

06 69 16 04 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Transaxia Néris-les-Bains vous présente une maison familiale récente, parfaitement entretenue, aux beaux volumes et espaces modulables, au cœur d’un parc clos et paysagé.
L’esprit du lieu
Pièce de vie d’env. 40 m² (salon–salle à manger + coin bureau), cheminée possible
Cuisine aménagée & équipée attenante
4 espaces nuit potentiels : 2 chambres de plain-pied + 1 chambre et 1 pièce communicante à l’étage (combles aménagés en 2002)
Sous-sol semi-enterré : garage à porte motorisée, atelier, cave, salle d’eau avec WC et pièce avec accès extérieur (idéal studio indépendant/profession libérale ou locatif)
Prestations & confort
Huisseries bois double vitrage, volets bois (2024) + volets roulants
Radiateurs électriques (2021) + poêle à bois (four intégré)
Toiture nettoyée récemment
Tout-à-l’égout, sans pompe de relevage
Taxe foncière 2023 : 1 639 €
Extérieurs & annexes
Véranda (2017) desservant l’entrée et la cuisine
Pergola (2023)
Grand préau ~40 m² (camping-car)
Deux abris, allée carrossable (2003) et chemin de tuf (2023)
Parc clos & arboré de 1 212 m²
Performance énergétique
DPE : D (249 kWh/m²/an) — GES : B (7 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € (prix moyens des énergies indexés à la date de référence du DPE)
Prix
273 000 € — Honoraires à la charge du vendeur — Hors frais de notaire.
Visites & contact
Frédérick Duliba — Conseiller immobilier Transaxia Néris-les-Bains 06 69 16 04 14 — Ville
RSAC Montluçon n° 804 797 926 — Agence : 5, rue Favières, 03310 Néris-les-Bains.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 27/03/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 120MS107224 - Réf Superimmo : ANVXY6CJU

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 212 m²	Terrasse
Année de construction : 1996	Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 août 2025

Baisse de 7%

273 000 €

27 mars 2025

293 620 €

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