Vente maison 399 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Narrosse (40180)

À Narrosse, aux portes de Dax et à proximité immédiate des commerces et services, cette maison d'architecte de 1988 développe 155 m² habitables sur un terrain arboré de 5 085 m².
Élevée sur un étage, elle propose une belle distribution avec 4 chambres dont 2 en rdc , 1 bureau, 2 salles d'eau, WC séparé, un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, un espace repas attenant à une cuisine haut de gamme récente, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Les amateurs de convivialité apprécieront également sa salle de jeux et sa cave secrète .
Côté confort, une très agréable terrasse et un double garage complète l'ensemble, tandis que l'extérieur séduit par sa piscine au sel (12 x 5 m), idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant au calme et sans vis à vis .
Audit énergétique et devis disponibles .
Electricité et assainissement conformes
Un bien rare offrant espace, caractère et qualité de vie, à seulement 5 minutes de Dax.
Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70
Cette annonce référence 299854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3182.00 € et 4306.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 574 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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VERONIQUE SANCHEZ AMARO - BSK IMMOBILIER

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