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22
Vente maison 389 000 €
155,27 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mouscardès (40290)
155,27 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mouscardès (40290)
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- 2 505 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (au sol, clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette villa traditionnelle contemporaine de 155 m² de plain-pied construite en 2012 est idéalement située à mi-chemin entre Dax et Orthez. Vous serez conquis par cette maison remplie de charme, passé l'entrée dans la partie jour, vous découvrirez un vaste et grand salon séjour lumineux avec un poêle à bois, et une cuisine spacieuse de 16 m² entièrement équipée, un coin bureau donnant sur la terrasse arrière, un très grand cellier qui fait le lien avec le carport récemment construit et le garage. Un WC indépendant fait la jonction avec la partie nuit. Cette partie nuit se compose de trois chambres équipées de placards et d'une belle salle d'eau avec double vasque et douche italienne, et d'un second WC indépendant. En extérieurdans ce jardin entièrement clos et sécurisé, vous trouverez sur la partie arrière de la maison, une grande terrasse carrelée de 70 m² jouxtant la piscine 7 x 4 m, et le SPA gonflable, l'ensemble vous donne une vue dégagée vers les bois et en partie sur les Pyrénnées. La cour pavée en partie avant vous emmène vers ce grand garage de quasiment 50 m², dans lequel se trouve une mezzanine sur l'ensemble de la surface du garage qui vous donnera un espace de stockage ou bien encore la possibilité de transformer celui-ci en logement indépendant. Un boulodrome vient agrémenter cette charmante maison où il fait bon vivre. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yann BRONGNIART - EI - 06 52 58 55 51 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONT DE MARSAN RSAC N° 402 942 676 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054922) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 030054922 - Réf Superimmo : ANVXZV2OE
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 2 505 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 374 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155,27 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 251 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Sans vis-à-vis | 2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage au bois, électrique (au sol, clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2022.
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