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Vente maison 697 000 €
155 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mouans-Sartoux (06370)
155 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mouans-Sartoux (06370)
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- 4 497 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité cette maison rare à la vente, située en plein coeur de Mouans-Sartoux, à seulement quelques secondes à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, gare, marché... Ici, la voiture devient optionnelle, tout se fait à pied , tout en restant facilement accessible avec la possibilité de se garer directement dans la cour. Discrètement mitoyenne, cette maison que l'on pourrait qualifier de "maison-appartement" développe 155 m² au sol, dont 130 m² Carrez et 25 m² de loggia fermée. Elle offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille ou pour un usage mixte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée de 16 m², ainsi qu'une première suite avec chambre et salle d'eau. A l'étage, deux autres suites vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain ou salle de douche. La loggia fermée de 25 m², aujourd'hui aménagée en bibliothèque, peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau, atelier ou salle TV selon vos besoins. Elle s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 12 m², parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Les extérieurs se composent d'une grande cour permettant de stationner un véhicule et offrant un agréable coin pergola. Un second espace peut accueillir une piscine ou un bassin selon vos projets. Un troisième espace, aménagé en jardin cosy et parfaitement ensoleillé, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une propriété rare à Mouans-Sartoux, cumulant surface, architecture, volumes et emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pour ceux qui recherchent confort, praticité et vie de village sans compromis. Contactez l'agence Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX pour organiser une visite dès aujourd'hui ! (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 99 - Réf Superimmo : ANVXZX3NB
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| Prix de vente : 697 000 € | Prix au m² : 4 497 € / m² |
| Taxe foncière : 1 862 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 635 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
| Copropriété de 2 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 598 € / an
Maximum :
2 162 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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