Vente maison 374 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montréal (32250)

A la Vente Propriété sur la commune de Montréal avec bois, dépendance et grenier de 192 m² Située sur la commune de Montréal-du-Gers, cette charmante maison en pierre rénovée offre une surface habitable de 155 m² de plain-pied, alliant caractère authentique et confort moderne. Depuis l'entrée, vous accédez à une vaste cuisine de 30 m², aménagée et équipée, qui ouvre directement sur une terrasse et est prolongée par un cellier. Puis, la maison se compose d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger spacieuse de 24 m². La partie nuit propose une suite parentale avec une chambre de 14 m² donnant sur l'extérieur, salle d'eau privative et WC séparés. Deux autres chambres de 12 et 13 m², une seconde salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un dressing, complètent ce niveau. A l'étage, un vaste grenier de 192 m² entièrement aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. La propriété s'étend sur une parcelle arborée et paysagée de 2,4 hectares, dont une partie boisée, offrant un cadre naturel et préservé. Une dépendance non attenante d'environ 130 m² au sol vient enrichir l'ensemble.

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Prix de vente : 374 000 €

Prix au m² : 2 413 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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