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39
Vente maison 549 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Montceau-les-Mines (71300)
155 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Montceau-les-Mines (71300)
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- 3 542 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique propriété de 36 000 m2 située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets, dans un village proche de Montceau les Mines, à Ciry le Noble, à une demi-heure de la gare de TGV Le Creusot-Montceau et à un quart d'heure de tous les commerces et commodités.
Plusieurs espaces définissent les lieux :
La maison principale : c'est une spacieuse habitation de 155 m2 comprenant au premier niveau, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau et un dressing, puis une salle à manger avec un charmant escalier en pierre, guidant au deuxième niveau, où se trouve un bureau en mezzanine, puis une très grande chambre avec un wc séparé, cet espace peut être aménagé en plusieurs pièces.
Chauffage essentiellement avec un insert à granules, qui se complète par des radiateurs électriques. La fosse septique est aux normes.
Le sous-sol : une grande pièce pourra répondre à vos besoins de rangement, avec un point d'eau et un puits avec un surpresseur permettant la distribution de l'eau dans le logement. S'ajoute également une pièce faisant fonction de cave ou cellier, puis enfin un grand atelier de bricolage.
Les dépendances : un garage permet de garer votre voiture à l'abri, trois pièces offrent différents stockages et rangements supplémentaires, dont l'une avec un wc.
Le gîte indépendant : il sera parfait pour accueillir des invités avec couchage pour 4 personnes, pour développer une activité locative ou un projet touristique.
Comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau wc, une grande pièce pleine de potentiel, le tout vous garantira calme et intimité.
Les étangs : cinq étangs privés bien entretenus et fonctionnels raviront les amateurs de pêche et les passionnés de nature, véritable écrin de sérénité.
L'ensemble des lieux a été régulièrement entretenu, assurant ainsi une facilité de maintenance pour l'avenir.
Plus d'informations et photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 358 745 - Greffe de MACON) Chantal DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 63 93 11 40 - Réf.887870
Publiée le 22/01/2025 -
maj le 09/07/2025 -
Réf. agence : 340936972243 - Réf Superimmo : ANVXXPJGH
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 542 € / m² |
| Taxe foncière : 975 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 36 294 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 710 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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