Vente maison 159 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

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1 026 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Agence Souillé Frères

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Description

BELLE VILLA EN EXCLUSIVITÉ; axe Marmande/Bergerac, à 1.4 km du centre de Miramont de Guyenne et à 23km de Marmande, construction de qualité à 'rafraîchir' et à remettre aux normes actuelles, 155m2 habitables environ sur sous-sol semi-enterré total (garage, atelier etc...), entrée et dégagement avec placards, salle de séjour avec cheminée et accés sur terrasse; cuisine équipée, 5 chambres, grande salle de jeux, salle de bain, salle d'eau, 2 wc, cellier avec barbecue, très beau parc arboré et clos 2.418m2...BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 10230 - Réf Superimmo : ANVXYS4LH

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 418 m²	2 Garages
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 418 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 430 € / an

Maximum : 8 750 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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