Vente maison 569 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mions (69780)

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3 671 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 5 parkings
Piscine

Onéo

85 avis

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Description

Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier - Mions Rare ! Secteur village / Château : Au fond d'une impasse profitant d'un calme complet à seulement 5 minutes du coeur village et au pied du Château, découvrez " ROSALYA", une belle maison familiale de 155 m2 élevée sur son sous-sol complet, implantée sur une parcelle arborée de 1493 m2 avec piscine couverte. En poussant le portail, vous serez immédiatement séduits par la superbe parcelle arborée entourée de nature. Depuis la terrasse principale au Sud, vous apprécierez la piscine couverte (qui s'ouvre en été) et vous rejoindrez la terrasse à l'est donnant sur le bois et la nature environnante. Vous profiterez également d'une allée accédant au garage et pourrez stationner de nombreux véhicules. En entrant dans la maison, vous découvrirez un agréable hall d'entrée desservant le salon séjour de 42 m2 profitant d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest) avec cheminée, une cuisine indépendante (qu'il est possible d'ouvrir sur l'espace de vie) donnant sur la terrasse à l'est et le jardin. Sur ce même niveau, vous apprécierez les deux premières chambres de plain-pied, la salle d'eau et le WC séparé. A l'étage, la maison offre deux grandes chambres de 14 m2 chacune, une salle d'eau et un WC séparé. Des combles aménageables (servant actuellement de stockage) complètent ce niveau et vous offriront la possibilité de faire deux chambres supplémentaires et de conserver aisément des zones de rangements. Côté pratique : La maison dispose d'un sous sol complet de plus de 150 m2 avec plusieurs espaces : un très grand garage, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Point fort : Un studio indépendant peut être facilement crée dans le sous-sol (WC, salle d'eau et pièce buanderie déjà en fonction) Volets roulants électriques dans toute la maison. Chauffage individuel électrique + Climatisation dans la chambre du RDC. Terrasse extérieure carrelée à l'Ouest (refaite en 2025). Des travaux sont à prévoir (cuisine, salles d'eau, sol, peintures, fenêtres...) pour remettre cette belle propriété au goût du jour. Notre avis : "ROSALYA" est une maison lumineuse et paisible aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagements. Elle est implantée sur un environnement d'exception, idéale pour une famille en recherche d'un lieu de vie unique, entouré de nature, au coeur d'une commune recherchée aux portes de Lyon. Prix de vente : 569.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations et visites : Maud - 06 24 52 68 36 /

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1031 - Réf Superimmo : ANVX100TQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 671 € / m²
Taxe foncière : 2 685 €

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 493 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings	Terrasse
Année de construction : 1980	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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