Vente maison 348 000 €

155 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Mers-les-Bains (80350)

Cette charmante maison de ville traditionnelle en briques, d'une superficie de 155 m², se distingue par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Située à seulement 500 mètres de la plage, elle offre un cadre idéal pour une maison familiale ou une activité de location saisonnière..
Construite sur quatre niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire conviviale, d'un séjour lumineux et d'un WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, dont deux avec salles de bains privatives et WC, offrant un confort optimal.
Au troisième étage, trois autres chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble, permettant d'accueillir une grande famille ou plusieurs hôtes en toute aisance.
En annexe, la maison bénéficie d'une terrasse agréable, d'un garage avec un espace buanderie et d'une cave en sous-sol.
Actuellement exploitée en location de courte durée pour une douzaine de personnes, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et du bord de mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 169 743 - Greffe de DIEPPE) Julien DARBON Entrepreneur Individuel 06 10 74 94 63 - Réf.884891

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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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JULIEN DARBON - CAPIFRANCE

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