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Vente maison 152 000 €
155 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Merlines (19340)

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  • 981 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Ashley Immobilier

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123 avis
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Description

À découvrir, cette charmante maison en pierre située à Merlines, à deux pas des commodités. Offrant de beaux volumes, elle saura séduire par son potentiel, ses beaux parquets et son cadre agréable.
Au rez-de-jardin, elle comprend deux caves, une chaufferie, une cuisine d'été et un WC.
Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine aménagée et équipée en bon état, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
L'étage propose un palier desservant quatre chambres spacieuses, une ancienne cuisine pouvant être transformée en chambre, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles.
Un garage et un jardin complètent ce bien. Avec ses beaux parquets et son bon état général, cette maison est habitable de suite. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
To discover, this charming stone house located in Merlines, a stone's throw from amenities. Offering beautiful volumes, it will seduce with its potential, its beautiful parquet floors and its pleasant setting.
On the garden level, it includes two cellars, a boiler room, a summer kitchen and a toilet.
The ground floor has a fitted and equipped kitchen in good condition, a living room with fireplace, a dining room, a bedroom and a bathroom with toilet.
The first floor offers a landing serving four spacious bedrooms, an old kitchen that can be transformed into a bedroom, a shower room with toilet and access to the attic.
A garage and a garden complete this property. With its beautiful parquet floors and its good general condition, this house is immediately habitable. Ideal for a family or a second home project.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7572.00 € et 10245.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Publiée le 31/08/2025 - Réf. agence : 607T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXZD204
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 728 m²Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 572 € / an
Maximum : 10 245 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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