Vente maison 465 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mauzac (31410)

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3 000 €/m²
Exclusivité
3 terrasses

TYPIQUEMENT IMMO

106 avis

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Description

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette belle villa T6 de 155m² localisée sur les hauteurs de Mauzac, avec piscine à débordement, dans un environnement préservé.
Construite en 2012 par des compagnons du Tour de France, cette maison en ossature bois et BBC offre des prestations qualitatives et durables tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Côté extérieur, idéalement positionnée sur son joli terrain de 3000m² dont 800m² de bois, elle présente un bel espace extérieur paysagé avec arrosage intégré, terrasse en bois avec pergola, piscine à débordement au sel chauffée de 4m par 10 exposée plein Sud, terrain de pétanque, et vue dégagée !
Côté intérieur, aussi chaleureuse et lumineuse qu'ultra-fonctionnelle, elle saura sans aucun doute vous séduire et s'adapter à vos besoins.
Plus concrètement, elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, d'une chambre parentale avec accès terrasse, dressing et salle d'eau, de toilettes suspendues avec lave-mains, ainsi qu'une salle de sport attenante avec baie vitrée et espace buanderie pouvant trouver une toute autre utilité (bureau indépendant...). A l'étage, elle offre 3 autres chambres dont 2 donnant sur la belle terrasse de l'étage, et une salle de bains avec douche, baignoire et wc.
Ses prestations participeront à votre confort : parquet en chêne massif, menuiseries aluminium double vitrage K-line, volets roulants électriques, poêle à granulés, radiateurs électriques à inertie, cuisine allemande Nobilia, arrivée prochaine de la fibre, 2 cabanons de jardin...
Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°.
Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990? quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 22/04/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : AG312-411 - Réf Superimmo : ANVXYD20T

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 050 m²	Orientation : Sud
3 terrasses	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : b

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 845269620 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2019 000 039 302

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