Vente maison 448 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mauves-sur-Loire (44470)

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2 890 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Elodie Andre - iad

20 avis

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Description

iad France - Elodie Andre vous propose: MAUVES-SUR-LOIRE – EXCLUSIVITÉ
Située à seulement quelques minutes de Carquefou, cette propriété rare vous accueille dans un environnement verdoyant, paisible et préservé.
(Arrêt de bus accessible à pied.)
Cet ancien corps de ferme, plein de charme et de potentiel, se compose d’une maison offrant : une cuisine, une pièce de vie avec poêle, cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau, une buanderie, une cave,
ainsi qu’un grenier entièrement aménageable, idéal pour imaginer de nouveaux espaces de vie (suite, salle de jeux, bureau…).
À l’extérieur, vous bénéficierez de grandes dépendances, dont un hangar spacieux, parfait pour du stockage ou des ateliers.
Le tout est implanté sur un superbe terrain de plus de 5 000 m², offrant un vaste espace de nature avec une mare.
Un bien rare à Mauves-sur-Loire, idéal pour les amoureux d’authenticité, d’espace et de tranquillité, aux portes de Carquefou
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1881509 - Réf Superimmo : ANVXZYMF4

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 700 m²	1 Garage
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 25 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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