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Vente maison 377 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mauves-sur-Loire (44470)

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  • 2 432 €/m²
  • Exclusivité
Grégory Rousseau Tessier - iad

Grégory Rousseau Tessier - iad

53 avis
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Description

iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: ◆ MAISON FAMILIALE DE 155 m² – 5 CHAMBRES + SUITE PARENTALE – JARDIN CLOS ◆
► EMPLACEMENT IDÉAL : à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, dans un secteur très recherché de Mauves-sur-Loire.
Cette maison familiale lumineuse et traversante offre de beaux volumes et un confort de vie optimal, sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour lumineux
• Suite parentale avec salle d’eau privative
• Lingerie / buanderie pratique
• WC indépendant
Étage :
• Grand palier / dégagement desservant 5 chambres spacieuses
• Salle d’eau avec WC
Extérieur :
• Vaste jardin clos.
• Terrain facile d’entretien, bien exposé
◎ LES ATOUTS :
• Maison familiale de 155 m² habitables
• 5 chambres + suite parentale en rez-de-chaussée
• Traversante, lumineuse, fonctionnelle
• Gare, écoles et commerces accessibles à pied
◆ N’attendez plus ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
◇ Professionnel – Je suis ouvert à l'interagence .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 377000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1886613 - Réf Superimmo : ANVXZURBV
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 2 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 794 m²Année de construction : 1972
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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