Vente maison 460 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

33127 - MARTIGNAS-SUR-JALLE - Maison familiale 7 pièces – 159 m² – Terrain 767 m²
EffiCity, vous propose en exclusivité, cette maison lumineuse et spacieuse de 159 m² habitables, idéale pour une famille, sur un terrain clos de 767 m² avec balcon, une grande terrasse de 35 m² avec barbecue, un atelier, un abri bois et un puits.
Rez-de-chaussée (46 m²) : cuisine fermée équipée, salon, chambre, salle d'eau et wc tout est adapté PMR, garage 21 m², buanderie.
1er étage : belle salle à manger de 37 m² plein sud ouvrant sur balcon + salon, cuisine équipée récente, salle d'eau rénovée, WC indépendant, 2 chambres.
2e étage : mezzanine/bureau, chambre avec point d'eau et wc.
Atouts :
Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Panneaux solaires
Stationnement pour plusieurs véhicules
Pièces de vie traversantes et très lumineuses
Emplacement recherché :
Centre et commerces à 700 m
Écoles maternelle et primaire à 900 m
Collège et Intermarché à 1,5 km
À seulement 9 km de Dassault et de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
18 km de Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 2 968 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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STÉPHANIE LESKÉ - EFFICITY

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