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20
Vente maison 299 250 €
155 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mansle (16230)
155 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mansle (16230)
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- 1 931 €/m²
- 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville lumineuse avec grande annexe de 130m² - 8 pièces - Terrain 1 000 m² arboré et piscinable Située à seulement 3 minutes de la N10 (axe Poitiers/Bordeaux), 25 minutes de la gare d'Angoulême et 1 heure de Poitiers, cette spacieuse maison de ville offre un cadre pratique et agréable, idéal pour une famille . La maison principale de 155 m² se compose d'un beau salon avec cheminée, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine équipée. Elle compte 4 grandes chambres de 13 à 20 m², offrant confort et volume. Le terrain d'environ 1 000 m² entièrement clos de murs,arboré et piscinable, se divise en deux espaces de jardin, permettant de multiples aménagements. Une annexe de 130 m², déjà partiellement aménagée, offre un excellent potentiel pour créer du locatif permanent ou saisonnier, un espace professionnel ou un lieu de vie supplémentaire. Une grande cave, un grand préau et un atelier de plus de 30m² viennent compléter ce bien. Un bien rare alliant volume, luminosité et fort potentiel dans un environnement calme et bien connecté. Réf . DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 14 250 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires)
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1600618958 - Réf Superimmo : ANVXZYOK2
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| Prix de vente : 299 250 € | Prix au m² : 1 931 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 982 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au bois, au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 810 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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06 34 95 55 13
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