Vente maison 99 000 €

155 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Malvalette (43210)

Ferme authentique pleine de charme et de potentiel. Imaginez-vous dans cette magnifique ferme de 1900, une véritable pépite historique qui ne demande qu'à être restaurée pour révéler toute sa splendeur. Avec ses 155 m² de surface habitable, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie unique et authentique. Située sur un terrain de 450 m², cette ferme à deux niveaux est baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses ouvertures en bois qui offrent une vue dégagée sur l'horizon. Les deux chambres et la salle de bains invitent à la détente et au repos, tandis que le jardin vous promet des moments de sérénité en plein air. Le rez-de-chaussée, avec ses pièces spacieuses, est idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel incroyable pour une future chambre ou un espace de loisirs. La cave, quant à elle, est parfaite pour le rangement ou la création d'une cave à vin. Cette ferme, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Le chauffage en citerne et les portes à double vitrage garantissent un confort thermique optimal. La cuisine, non équipée, attend vos idées pour devenir le coeur de votre maison. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus. Vous serez également à proximité de plusieurs hôpitaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 639 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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