Vente maison

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Malemort (19360)

Sous compromis : Située à Malemort, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 1975 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
Implantée sur une parcelle de 523 m², elle développe ses espaces sur deux niveaux fonctionnels, avec des extérieurs bien pensés.
? Rez-de-chaussée :
Une cuisine d'été ouvrant directement sur une terrasse extérieure de 20 m², parfaite pour les repas au soleil ou les soirées d'été,
Un salon,
Une chambre d'appoint,
Une salle d'eau avec WC,
Une buanderie,
Une cave,
Un garage.
Ce niveau peut facilement être utilisé comme espace indépendant (studio, bureau, logement d'appoint…).
? À l'étage :
Une entrée avec couloir de distribution,
Un salon-séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Quatre chambres,
Une salle d'eau,
Un WC séparé,
Un balcon accessible depuis les pièces de vie.
?? Équipements & confort :
Chauffage électrique avec radiateurs récents (2 ans),
Insert bois performant pour réduire les coûts de chauffage,
Menuiseries en PVC double vitrage,
Garage fermé + stationnement extérieur pour deux véhicules.
? Extérieurs :
Jardin clos et arboré,
Terrasse de 20 m² attenante à la cuisine d'été, pour profiter pleinement des beaux jours,
Possibilité d'aménagements supplémentaires (potager, espace détente...).
? À noter : La maison est habitable immédiatement mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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