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Vente maison 299 980 €
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Machecoul-Saint-Même (44270)
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Machecoul-Saint-Même (44270)
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- 1 935 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Seulement chez Jérôme Leray Noovimo, sur la commune de Machecoul-Saint-Même,maison de plain-pied de 155 m2, située au coeur de la campagne, offrant calme et sérénité dans un environnement verdoyant.
Cette maison se compose : d'une entrée lumineuse, d'un double salon-séjour très spacieux ouvert sur la cuisine et son espace dinatoire, de 3 chambres confortables, de 2 salles d'eau, d'une cuisine aménagée, d'un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, d'une véranda isolée et lumineuse donnant sur un jardin sans vis à vis, d'un grand garage de 42m2. et d'un Carport. Vous profiterez des atouts énergétiques de cette maison par ses panneaux photovoltaiques et par sa pompe à chaleur qui vous fournira l'eau chaude et le chauffage.
À l'extérieur :
Une Pergola complète les atouts du jardin et un grand terrain avec étang et espace potager sera idéal pour profiter de la nature.
Prix de vente : 299.980 EUR HAI - (incluant 3,8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 289 000 EUR net vendeur).
Les atouts de cette maison : panneaux photovoltaique, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, taille du salon-séjour, nb de chambres. Possibilité de transformer l'arrière cuisine en studio.
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, dans un cadre champêtre.
Nos honoraires sont consultables sur : Réf : JLY-00024933 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 791 271 745 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 46_JLY-0024933 - Réf Superimmo : ANVXZEAMG
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| Prix de vente : 299 980 € | Prix au m² : 1 935 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 10 980 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 289 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 705 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Cuisine ouverte |
| Séjour de 45 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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