Vente maison 210 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Louzy (79100)

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1 355 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Magalie BLAY - Capifrance

24 avis

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Description

A 20 mns de Saumur et 10 mns de Thouars tout en profitant d'un environnement calme et sans vis à vis cette maison de 1988 pourra accueillir votre futur nid douillet.
Sur une partie plain-pied vous trouverez un salon/séjour baigné de lumière de 45m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 16m2 desservant une terrasse avec store banne électrique , 2 chambres dont une de 14 m2.Salle d'eau. Toilettes.
A l'étage 2 très grandes chambres, un accès aux combles isolé.
Au demi-niveau un espace arrière cuisine, le coin chaufferie ( chaudière fuel),un grand garage, un atelier et une cave viennent enrichir l'ensemble, apportant des espaces de rangement et de stockage.
Hangar de 110 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et/ou camping-car.
Terrain de 7900m2 avec puits.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.896924

Publiée le 19/03/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 340934317574 - Réf Superimmo : ANVXY4AQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 355 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 938 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1988	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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