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Vente maison 319 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Louviers (27400)
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Louviers (27400)
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- 2 058 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 15 km de Louviers, sur l'axe Le Neubourg – Elbeuf, cette charmante maison traditionnelle de 155 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme.
Vivable de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une grande pièce de vie de 49 m² , baignée de lumière, avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, donnant sur une véranda spacieuse et conviviale de 22 m². Deux chambres confortables et lumineuses , ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasques complètent ce niveau.
À l'étage, une suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau et WC privatifs, une mezzanine de 30 m² offre un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou 4e chambre), et un grenier aménageable de 25 m² permettrait la création d'une 5e chambre selon vos besoins.
Un sous-sol de 75 m² accueille un garage, un atelier et une cave. L'électricité est aux normes, les radiateurs sont récents, les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants motorisés (installés en 2023).
Fibre optique et Taxe foncière modérée, tout y est ...
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec verger et arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature.
Maison idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace, dans un cadre paisible.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 590076 )
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 04/09/2025 -
Réf. agence : 830037740736 - Réf Superimmo : ANVXZ8C36
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 2 058 € / m² |
| Taxe foncière : 1 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 865 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier - Sous-sol |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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