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Description

À vendre - Maison individuelle spacieuse à Lorette (42420)
Venez découvrir cette maison individuelle de 155m² habitable offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.
Description :
• Sous-sol : deux caves pratiques pour le stockage, un premier garage ainsi qu'un accès au jardin de plain-pied.
• Rez-de-chaussée : vous y trouverez un double garage supplémentaire, un atelier, une entrée indépendante, une chaufferie, une pièce dédiée à la peinture et une salle d'eau.
• 1er étage : spacieux dégagement desservant trois chambres confortables, un bureau, une salle à manger donnant sur une véranda conviviale, une cuisine ouverte sur la véranda, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
• Combles : divisés en deux espaces exploitables selon vos envies.
Atouts :
• Maison en bon état, habitable immédiatement
• Multiples garages et espaces de rangement
• Petit jardin privatif
• Beaux volumes et véranda lumineuse
Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste BOUTERIGE inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE n° 793 910 571
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 205736JBB - Réf Superimmo : ANVXYKY9O
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Garages
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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