Vente maison 367 150 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

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2 369 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Cabinet Rolland & Girot

254 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ Cabinet Rolland et Girot Liffré Vidéo promotionnelle disponible sur Instagram et Facebook ! Le Cabinet Rolland et Girot vous propose en exclusivité cette charmante longère rénovée de 155 m², alliant authenticité et confort moderne, implantée sur un agréable terrain arboré de 530 m². Située à seulement 3 minutes du centre de Liffré et à 13 minutes de la ligne B du métro de Rennes (station Via Silva), elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec baignoire et douche, une buanderie fonctionnelle ainsi que des WC séparés. A l'étage, un grand palier dessert un bureau de 10 m² pouvant devenir une cinquième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que trois chambres de beaux volumes (19 m², 17 m² et 13,5 m²). A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier. Atouts supplémentaires : toiture en ardoise naturelle, bonne isolation, intimité préservée, performance énergétique : D. Un bien chaleureux et soigné, à découvrir rapidement ! Votre conseiller immobilier : Lionel Collin Le Cabinet Rolland et Girot, fort de 19 ans d'expérience et composé de 7 agences de proximité (Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton, La Bouëxière), vous accompagne dans votre projet immobilier avec professionnalisme et dynamisme. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 5367EA - Réf Superimmo : ANVXZSUKL

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Caractérisques

Prix de vente : 367 150 €	Prix au m² : 2 369 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 17 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²	3 Parkings
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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