Vente maison 1 395 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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9 000 €/m²
Terrasse
Piscine

Christine PERRET - SAFTI

06 70 88 25 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Un écrin confidentiel au cœur du Cap Ferret
Adresse exceptionnelle. Cadre rare. Atmosphère unique.
Cette villa lumineuse, installée sur une parcelle arborée de 823 m² sans aucun vis-à-vis, offre l’un des meilleurs équilibres du Cap Ferret : à 5 minutes à pied du Bassin et à portée immédiate des commerces. L’océan à 15 minutes de vélo. Le luxe simple, mais rare.
Un intérieur raffiné et pensé pour l’année :
Matériaux haut de gamme, grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la terrasse plein sud, 4 chambres dont deux suites, rangements intégrés, grenier isolé. Une maison élégante, chaleureuse, prête à vivre — en famille, entre amis, ou en télétravail.
Un extérieur irrésistible :
Jardin paysager, piscine et plage ensoleillée jusqu’au soir, bain nordique, cuisine d’été couverte, arrosage auto + puits foré, portail motorisé, stationnements privatifs.
Et surtout : une cabane indépendante de 20 m² avec chambre/bureau, salle d’eau et WC — un vrai petit bijou pour recevoir, créer ou travailler au calme.
Un bien d’exception, complet et rentable :
Habité à l’année, parfaitement entretenu, et loué 5 000 €/semaine en haute saison.
Un lieu rare, une ambiance magique, un coup de cœur assuré.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910 - SAFTI – PERRET Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1565775 - Réf Superimmo : ANVXZY5LG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 9 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 823 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1979
Séjour de 54 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 4,5%

1 395 000 €

25 novembre 2025

1 460 000 €

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