Vente maison 420 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Thor (84250)

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2 710 €/m²
1 Garage

LEGROS GROUPE IMMOBILIER

50 avis

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Description

Idéalement situé au Thor, au cœur du Vaucluse, nous vous proposons ce mas provençal offrant un véritable potentiel d'investissement sur une surface totale d'environ 205m2 dont 155m2 habitables.
Composition actuelle
Le bien est déjà divisé en deux appartements indépendants.
L'appartement du rez-de-chaussée d'environ 75 m2 comprend une entrée, un vaste séjour, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains et jardin
L'appartement du premier étage d'environ 78 m2 se compose d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un couloir et d'un palier.
Des combles aménageables de 44,72 m2 complètent ce bien.
L'ensemble du bien peut facilement être réaménagé en une seule habitation.
Atouts
Terrain constructible offrant un potentiel d'agrandissement ou de construction indépendante (800m2)
Configuration idéale pour un investissement locatif, deficit foncier ou une maison familiale avec revenus complémentaires
Excellente situation dans la région touristique du Luberon
Belle hauteur sous plafond
À prévoir
Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et lui redonner son charme provençal.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'évolution dans un secteur prisé du Vaucluse.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.
Prix : 420 000 € (Honoraires vendeur inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information vous pouvez nous contacter par mail a l'adresse ou par téléphone au 0646359003

Publiée le 16/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : LMVMA10000387 - Réf Superimmo : ANVXYBQZI

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 710 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 289 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1800
2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 289 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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Siren : 951250976 - N° de carte professionnelle : CPI13012019039300

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