Vente maison 995 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Rouret (06650)

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6 419 €/m²
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

168 avis

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Description

Le Rouret - Maison de charme avec piscine, vue et potentiel d'évolution À deux pas du centre du village, cette maison de plain-pied séduit par son équilibre entre douceur de vivre, lumière et potentiel. Elle offre trois chambres, un studio attenant pouvant être intégré à l'habitation principale, ainsi qu'un appartement T2 indépendant à l'étage - idéal pour recevoir, louer ou développer une activité professionnelle. Le jardin, abondamment fleuri et planté d'essences méditerranéennes, est un écrin végétal rare, sublimé par un bougainvillier majestueux. Il accueille une belle piscine, véritable invitation à la détente, parfaitement intégrée dans le paysage et orientée pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, les volumes sont baignés de lumière grâce à une exposition optimale : le soleil accompagne la maison du lever au coucher. Le jardin d'hiver / véranda ouvre sur l'extérieur et peut être agrandi pour créer un vaste espace de vie ouvert sur la nature. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin, un étage supplémentaire (R+1) est constructible, permettant d'imaginer de nouvelles perspectives. Enfin, la vue sur les collines environnantes offre un sentiment d'évasion et de quiétude, sans renoncer à la proximité des commodités. Ici, on vit à pied, entre ciel et nature, dans une maison pensée comme un lieu de vie évolutif. Une propriété rare, qui conjugue charme, confort et potentiel dans un environnement préservé.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 12030375042 - Réf Superimmo : ANVXYVVKB

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 6 419 € / m²

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155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Année de construction : 1978

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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