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Vente maison 570 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Poizat-Lalleyriat (01130)

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  • 3 677 €/m²
Imogroup

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Description

IMOGROUP Châtillon vous présente dans le charmant village de Lalleyriat, découvrez cette magnifique villa neuve de 2023, où chaque détail a été pensé pour allier design, confort et sobriété énergétique. Dès l'entrée, la magie opère : la pièce de vie de 65 m² s'ouvre sur un vaste espace lumineux, sublimé par une cheminée design Nordpeis, un système audio Bose encastré et une cuisine Mobalpa de 7 mètres linéaires, à la fois élégante et fonctionnelle. L'ensemble crée une atmosphère contemporaine et chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre (idéale pour recevoir ou télétravailler), une entrée spacieuse, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, trois belles chambres accueillent la famille, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et un second WC séparé complètent cet espace nuit harmonieux. Le confort est total grâce à la pompe à chaleur air/eau et au plancher chauffant sur les deux niveaux, offrant une chaleur douce et homogène toute l'année. Le terrain plat de 716 m² est prêt à être aménagé selon vos envies , terrasse, jardin paysager ou piscine . Le garage attenant de 32 m² facilite le quotidien, et le vaste sous-sol de 125 m² offre de nombreuses possibilités : salle de cinéma, salle de sport, atelier, espace de jeux ou de stockage selon vos besoins et vos envies. On aime : La pièce de vie de 65 m², baignée de lumière Les prestations haut de gamme : cuisine Mobalpa, cheminée Nordpeis, système Bose, éclairage LED La suite parentale et la distribution fluide des espaces Le sous-sol complet offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel Le confort thermique et les charges ultra-maîtrisées L'emplacement paisible, à 20 min d'Oyonnax et 50 min de Genève Une maison élégante et actuelle, pensée pour un quotidien serein et confortable, dans un environnement calme et verdoyant.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : CI-1240 - Réf Superimmo : ANVXZLVJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 716 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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