Vente maison 550 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Plessis-Trévise (94420)

iad France - Sylvie Jirmounsky vous propose: Situé dans un quartier calme et recherché du Plessis-Trévise, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités :
Charmante maison avec un étage alliant confort moderne et espaces de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse, un toilette indépendant, un salon, une salle à manger lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, un dressing, une véranda conviviale ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, un palier desservant deux belles chambres, un second dressing, une salle de bain élégante, un toilette.
À l’extérieur, un jardin arboré, une piscine et un jacuzzi viennent parfaire ce cadre de vie idéal.
Un sous-sol total complète ce bien pouvant garer 3 véhicules offrant de nombreuses possibilités de rangement, un espace buanderie.
Accès facile aux lignes de bus et au RER E (station Villiers-sur-Marne ou Les Yvris - RER A Noisy-le-Grand), permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.
L’aéroport d’Orly et de Roissy sont rapidement accessibles via les axes routiers à proximité (A4, A86, N104).
Commerces de proximité, supermarchés, marché local, restaurants, parcs, services à quelques minutes à pied ou en voiture.
Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité, ainsi que crèches pour les plus petits.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Jirmounsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832251821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 3 548 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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SYLVIE JIRMOUNSKY - IAD

Siren : 832251821

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