Vente maison 210 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Le Longeron

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1 355 €/m²
Exclusivité

Benoît GRIFFON - SAFTI

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Description

Profitez de cette opportunité avec cette maison ancienne de 155 m², située dans un cadre paisible à seulement 10 min de Mortagne sur Sèvre. Implantée sur un terrain modulable de 950 m² orienté plein sud, elle offre une agréable vue dégagée sur la campagne.
À l’intérieur, vous trouverez une entrée menant vers unséjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'une cheminée. La maison dispose de 3 chambres confortables, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, une salle d’eau et deux WC. Un grand grenier aménageable de 99 m² permet facilement d’envisager une extension.
Côté pratique, bénéficiez d’une arrière-cuisine, d’un cellier, d’une chaufferie et d’un garage. Chauffage par chaudière fioul à condensation récente, panneaux photovoltaïques avec revenu annuel attractif (environ 2000€), et assainissement conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074 - SAFTI – GRIFFON Benoît, Conseiller indépendant

Publiée le 03/04/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 1444328 - Réf Superimmo : ANVXY8J31

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 355 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 33 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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