Vente maison 392 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Havre (76610)

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2 529 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

NORMANDIE Immobilier

06 13 05 36 77

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Description

Maison/Villa 6 pièces !!! COUP DE C?UR ASSURÉ !!!
Située dans une impasse à l'abri des regards et en retrait de la route, venez visiter cette très jolie maison de ~155m² avec garage de ~35m² édifiée sur une parcelle de 612m². Cette construction de 2008 vous offre des prestations de très belle qualité que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur.
En voiture, en vélo, en bus ou à pied? vous serez proche de tout.
? Vous rejoindrez en voiture la plage et la gare du Havre en moins de 15 minutes, et le centre-ville en 10 minutes.
? A proximité de la maison les lignes de bus vous accompagneront quotidiennement dans vos déplacements professionnels et personnels
? En quelques minutes, vous accéderez aux établissements scolaires (maternelle, primaire...)
? Envie de détente, la forêt de Montgeon et le parc de Rouelles ne se trouvent qu'à quelques pas.
Vous est proposé au RDC :
- Une très belle entrée de ~20m²
- Une magnifique cuisine ouverte de très belle qualité avec son immense Bar surplombant le salon séjour avec cheminée insert de ~56m² et accès terrasse
- Une suite parentale avec baignoire balnéo 2 personnes et espace dressing de ~25m² avec accès terrasse
- Un WC individuel avec lave-mains
- Un garage ~35m² avec une porte de 4m motorisée
Vous trouverez au 1èr étage un palier desservant :
- Deux chambres de 13,5m² chacune très lumineuse
- Une chambre de 10m²
- Une salle de douche avec WC de 9,5m²
Côté extérieur, vous profiterez d'un côté d'une terrasse très cosy à l'abri des regards avec espace pelouse.
De l'autre côté, envie d'une eau à 32°, vous pourrez profiter en toute intimité d'une piscine en bois
chauffée hors sol (5m x 3,5m x 1,2m) et de sa terrasse surélevée.
Les points forts :
Vivable de plain-pieds
Huisseries alu double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien.
Portes-fenêtres à galandage.
Grand garage avec porte de 4m motorisée.
Double séjour hyper lumineux.
Belle hauteur sous plafond dans le séjour-salon.
Proximité transports en commun.
Bien en retrait de la route... Très calme...
Cuisine de très belle qualité.
Cheminée à insert.
Piscine bois chauffée par pompe à chaleur.
Électricité aux normes.
Chaudière Gaz à condensation
Maison très bien entretenue.
Adoucisseur d'eau.
Vous l'aurez compris, ce bien rare à la vente ne restera pas longtemps sur le marché !
!!! COUP DE C?UR ASSURÉ !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 162 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 19 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270euros ~ 1770euros - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745

Publiée le 25/04/2024 - maj le 29/05/2024 - Réf. agence : 84173382 - Réf Superimmo : ANVXVLG4S

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Caractérisques

Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 2 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/419.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 612 m²	Piscine
1 Garage	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Entrée
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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