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Vente maison 424 900 €
155 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Fenouiller (85800)
155 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Fenouiller (85800)
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- 2 741 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 9 minutes du centre commercial Océanis, cette spacieuse maison de 8 pièces offre 155 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 085 m2.
La maison principale
Dès l’entrée, vous serez séduits par le grand salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil vendéen. La cuisine semi-ouverte équipée favorise la convivialité, tandis que l’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Un garage, une buanderie, un atelier et un cellier complètent les commodités de cette partie principale.
Les dépendances
Parfaites pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière :
Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes.
Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre, une kitchenette et une salle d’eau avec WC.
Extérieur
Le terrain, entièrement arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et naturel. Un vrai havre de paix à deux pas du littoral.
Idéal résidence principale, maison familiale ou gîtes/chambres d’hôtes
Etant donné la réforme du mode de calcul du DPE qui rentrera en vigueur le 1er janvier 2026, le DPE passera en D à cette date.
STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : VMA500002181 - Réf Superimmo : ANVXZQ0N7
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| Prix de vente : 424 900 € | Prix au m² : 2 741 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,17% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 085 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1990 | Séjour de 155 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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