Vente maison 387 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Cellier (44850)

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2 497 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Julien FRADIN - SAFTI

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Description

Au Cellier, idéalement située proche des grands axes à 19 minutes d'Ancenis, 30 minutes de Nantes et 3,5 km du centre-bourg avec l'ensemble des commerces, écoles (Arrêt de bus / gare). Vous serez séduit par cette maison non mitoyenne disposant de beaucoup de volume et située dans un environnement calme avec beaucoup de charme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon / séjour traversant avec insert bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un wc, une salle de bains, 2 chambres dont 1 avec dressing.
A l'étage, un dégagement, une salle de bains, un wc, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec lave-mains, 1 chambre avec espace bureau.
Terrain clos et arboré d'une surface de 797 m², une grande terrasse, 2 abris de 15 m² et 10 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 387 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 31/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1512302 - Réf Superimmo : ANVXZ815M

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Caractérisques

Prix de vente : 387 000 €	Prix au m² : 2 497 € / m²

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155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 797 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1996
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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