Vente maison 672 750 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Larmor-Plage (56260)

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4 340 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Isabelle GOLHEN PFISTER - Domini

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Description

Je vous propose cette confortable maison familiale à Larmor-plage, proche de toutes les commodités et bénéficiant de belles prestations.
Au RDC, elle dispose d'une belle entrée, un séjour/salon donnant sur la terrasse, une cuisine A/E, un salon d'hiver, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, le palier s'ouvre sur deux grandes chambres, une SDB et un WC indépendant.
Un sous-sol complet compartimenté avec garage, buanderie, atelier, cave et une grande pièce aménagée et chauffée (salle de jeux ou bureau).
Un jardin clos avec une belle terrasse.
Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude sanitaire assurée par un ballon thermodynamique.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Isabelle PFISTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849085881

Publiée le 01/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1032-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXZKJBK

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Caractérisques

Prix de vente : 672 750 €	Prix au m² : 4 340 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 22 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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