Vente maison 316 940 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langueux (22360)

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2 045 €/m²

STELLA@HOME

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Description

STELLA HOME à le plaisir de vous proposer cette nouveauté : Au coeur du centre-bourg de Langueux, découvrez cette maison de 155 m² aux beaux volumes et au fort potentiel, située dans un quartier recherché, à deux pas de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur souhaitant créer une colocation, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Une cave vient compléter ce niveau, idéale pour le rangement ou le stockage. A l'étage, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres supplémentaires et un second WC. Le dernier niveau abrite des combles de 50 m² déjà accessibles, entièrement aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, espace télétravail ou salle de jeux. A l'extérieur, un grand cabanon permet de stocker vélos, outils ou matériel de jardin Les atouts principaux : - Emplacement privilégié au coeur de Langueux - Vie possible de plain-pied - Belle luminosité - Volumes généreux - Bonne exposition - Fort potentiel locatif pour colocation ou résidence principale évolutive Une opportunité rare dans ce secteur dynamique, à visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 266 - Réf Superimmo : ANVXZ0AGY

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Caractérisques

Prix de vente : 316 940 €	Prix au m² : 2 045 € / m²
Taxe foncière : 1 475 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 477 m²	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 12,1%

316 940 €

8 juillet 2025

360 400 €

Localisation

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Siren : 792746034 - N° de carte professionnelle : 3502 2017 000 021