Vente maison 365 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33000)

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2 355 €/m²

Bonhomme immobilier

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Description

Immeuble 8 pièces - 155 m² Langoiran
Sur la commune de LANGOIRAN – 33550
En plein centre, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette immeuble d'habitation se compose au RDC d'une pièce de 30m² (cuisine et pièce de vie), et de 6 Chambres individuelles à l'étage, chacune équipée d'une salle de douche avec WC. Les chambres sont desservies par un couloir central menant à une pièce de vie salon / Salle à manger.
Possibilité de transformer le bien en 1 T2 en duplex et 1 T6.
Le bien est vendu loué 2700€/mois soit un rendement brut de 8,87%
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 365000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Consommation énergétique : 295 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2740€ et 3750€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Lots de copropriété au nombre de 3
- Montant des charges annuelles de copropriété : NC €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 19/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 85985529 - Réf Superimmo : ANVXYUI61

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 8 pièces - 6 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 8,8%

365 000 €

19 juin 2025

400 000 €

Localisation

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Siren : 842685497 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000037201