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Vente maison 235 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamontgie (63570)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamontgie (63570)
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- 1 516 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Prête à habiter sans travaux, cette belle maison du 19e a été entièrement réhabilitée avec soin.
A la sortie du village, avec quelques voisins sympas, elle possède son jardin privatif clos de murs très bien exposé au soleil.
Ses 2 garages avec 2 portes électrifiées et son parking privatif font d'elle une maison pratique à vivre pour une famille et des horaires de travail décalés. La maison est presque entièrement tournée au Sud et côté jardin.
A 17 minutes en voiture d'Issoire, de ses commerces, des infrastructures et des services de la ville, elle est faite pour décompresser à la campagne, avec une vue sur le village et la Chaîne des Puys et de beaux couchers de soleil à l'Ouest !
Les deux terrasses différentes de la maison correspondent à des envies différentes et à la météo ; l'une d'entre elles est couverte. La véranda de 23 m2 qui jouxte le séjour / cuisine de 53 m2 est un atout évident en toutes saisons.
Les 4 chambres dont la parentale avec son dressing et la chambre d'amis avec son accès indépendant sont à l'étage. Pour ceux qui attendent une chambre au niveau des pièces de jour, un bureau pourrait faire l'affaire.
La belle cuisine est ouverte sur le séjour et le tout communique avec la véranda d'un côté et une des terrasses extérieures et le balcon sur jardin. Vous pourriez installer là une autre terrasse et un escalier pour descendre au jardin.
En contact direct avec le jardin, se trouve un sous-sol organisé en cuisine d'été, salle à manger d'été, plus une grande pièce isolée, mais non achevée, toutes proches de la terrasse couverte.
Une surface dallée ronde (l'emplacement d'une ancienne piscine hors sol) permet d'accueillir table et chaises sur un sol plat, avec un barnum pour l'ombre...
Une grande cave voûtée vient compléter le plaisir de recevoir des amis autour d'un bon vin ! Le grenier au-dessus des deux garages pourrait être aménagé en bureaux avec tout de même des travaux...
C'est une maison faite pour un couple d'actifs avec des enfants et des animaux. Une très belle maison ancienne construite en pierres et parfaitement réhabilitée aujourd'hui !
Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : fr071879 - Réf Superimmo : ANVXYZLE1
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Prix de vente : 235 000 €  | Prix au m² : 1 516 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 570 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1880 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
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