Vente maison 349 900 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lacaussade (47150)

iad France - Isabelle Azzopardi vous propose: – Ferme rénovée avec dépendances sur 2,6 ha où chaque projet devient possible -
Au calme, belle ferme rénovée de 155 m² habitables sur un terrain de 2,6 ha avec jardin arboré, piscine 4x8 et cabane dans les arbres.
La maison offre une cuisine avec îlot ouverte sur séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d’eau, clim réversible, poêle à bois et isolation soignée. Aucun travaux à prévoir.
Dépendances avec potentiel : ancien corps de ferme à rénover (toiture neuve), grange ( 260 m2) et hangar (195 m2).
Chênes truffiers et parcelle de vigne avec chai et salle de dégustation. Néanmoins, la vigne peut être arrachée.
Idéal projet familial, intergénérationnel ou activité d’accueil.
Un cadre rare et serein pour concrétiser vos envies !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Azzopardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 920828043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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ISABELLE AZZOPARDI - IAD

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