Vente maison 319 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Vendue-Mignot (10800)

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2 058 €/m²
Chauffage au fuel

MAITRE JULIEN LAPIERRE

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Description

REFERENCE ANNONCE : 10063/1261 - A VENDRE sur la commune de LA VENDUE-MIGNOT (10800), une maison d'habitation d'environ 155 m², de plain-pied, avec patio central, comprenant :
Entrée, cuisine équipée et aménagée avec cellier, séjour avec cheminée donnant sur terrasse avec piscine, salle de bains, salle d'eau, WC séparés, un bureau pouvant être utilisé comme un salon ou une salle de jeux, quatre chambres.
Grand terrain de 3.121 m² à l'orée du bois avec accès direct dans la forêt.
Chauffage par Pompe à chaleur + cheminée dans le séjour. L'ancien système de chauffage au fioul est toujours présent et peut être utilisé en complément.
Le liner de la piscine a été rénové courant de l'année 2023.
La commune de LA VENDUE MIGNOT se situe à environ 25 mn de TROYES et environ 10 mn de l'autoroute.
Pas de gros travaux à prévoir.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 10063/1261
319 000 euros. 307 000 euros + Honoraires de négo. : 12 000 euros (soit 3,91% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 10063_1261 - Réf Superimmo : ANVXZU9F0

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 058 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 121 m²	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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