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Vente maison 499 500 €
155 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Tremblade (17390)
155 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Tremblade (17390)
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- 3 223 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNIFIQUE VILLA dans quartier calme de LA TREMBLADE ACCESSIBILITE COMMERCES CENTRE VILLE à 1,6 KM et PLAGES DE RONCE LES BAINS à 3 KM, PISTE CYCLABLE.
Cette propriété parfaitement entretenue et en excellent état , a été construite en 1950.
D'une superficie de 155 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel et verdoyant.
Un bien rare sur le secteur !
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ouverte sur le salon séjour lumineux avec insert bois, une première chambre confortable, une salle de bains avec baignoire balnéo douche et WC suspendu, un espace dressing/bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace buanderie avec accès sur la terrasse extérieure, un vaste espace atelier / garage offrant de multiples possibilités de rangements et stockage.
- A l'étage : un dégagement desservant une première chambre avec placards, une salle de bains avec WC, puis trois autres chambres. Vue imprenable depuis le premier étage sur l'environnement verdoyant et bucolique !
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine avec une superbe terrasse, d'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri, d'un jardin avec potager ainsi que d'un verger. Possibilité de stationnement intérieur privatif multiple.
La propriété est entièrement close. Portail motorisé. Huisseries en double vitrage PVC avec moustiquaires intégrées. Volets roulants électriques en rez-de-chaussée. Store banne extérieur (terrasse). Adoucisseur d'eau. Présence d'un puits avec pompe fonctionnelle. Tout-à-l'égout assainissement aux normes.
Un coup de cœur assuré à découvrir rapidement…!
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 12237
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 4NAA-2BX-NUJ - Réf Superimmo : ANVXZB4WI
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Prix de vente : 499 500 €  | Prix au m² : 3 223 € / m² |
| Taxe foncière : 1 704 € |
19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 562 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2025.
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Siren : 950597625 - N° de carte professionnelle : CPI17012016000004664 T/G/S
05 46 36 15 16
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