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Vente maison 463 600 €

155,69 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

La Tranche-sur-Mer (85360)

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2 978 €/m²
Chauffage individuel électrique

Agence de Vendée Sud

151 avis

06 76 26 97 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À deux pas des plages et du centre ? Quartier résidentiel prisé de La Tranche-sur-Mer, proche de la plage du Phare et de la Forêt.
Cette propriété se compose de 2 logements :
1 studios indépendants en rez-de-chaussée, avec chambre séparée.
1 grand logement à l'étage, lumineux, avec cuisine semi-ouverte, deux chambres à l'étage, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une suite au rez de chaussée.
? Atouts supplémentaires :
Grand garage offrant de nombreuses possibilités
Terrain bien exposé, avec potentiel d'aménagement
Idéal résidence principale, investissement locatif.
? Emplacement premium : secteur calme, résidentiel, et pourtant à pied des commerces et de la plage.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Valérie 06.76.26.97.79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : WI_c56121 - Réf Superimmo : ANVX98CT0

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Caractérisques

Prix de vente : 463 600 €	Prix au m² : 2 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155,69 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 863 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1989
Chauffage individuel électrique	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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