Vente maison 389 800 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - La Salle-de-Vihiers

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2 515 €/m²
Terrasse

L'Adresse De Thouarcé

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Description

A quelques minutes de l'axe Cholet - Angers, Nichée dans un quartier résidentiel paisible de La Salle-de-Vihiers, cette belle maison de plain-pied de plus de 150m² incarne une opportunité rare, où modernité, confort et qualité de vie se rencontrent avec justesse. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur un salon TV accueillant, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée s'étire naturellement vers un patio terrasse convivial, invitant à prolonger les instants en famille ou entre amis. Le bureau avec accès indépendant permet de concilier vie personnelle et activité professionnelle, tandis que quatre chambres bien agencées et deux salles d'eau assurent une fonctionnalité parfaite pour toute la famille. Implantée sur une parcelle constructible de plus de 3500m², soigneusement arborée et paysagée, la propriété bénéficie également de deux dépendances avec garages fermés. Le sous-sol aménagé, avec double garage, lingerie, cuisine supplémentaire, douche, sanitaires et espaces d'atelier, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent des volumes complémentaires, qu'il s'agisse de stockage, de bricolage ou de réceptions occasionnelles. Plus qu'un lieu de résidence, c'est une maison pensée pour s'adapter à vos projets et à votre quotidien, dans un environnement privilégié et serein. Réf : 35755 Prix FAI : 389 800 euros DPE : C (111) GES : A (3) *Honoraires à charges acquéreurs (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/08/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 35755 - Réf Superimmo : ANVXZ8ND3

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Caractérisques

Prix de vente : 389 800 €	Prix au m² : 2 515 € / m²
Taxe foncière : 1 196 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 516 m²	Plain-pied
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1990	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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