Vente maison 289 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

Megagence – Anita Degrolard vous présente cette maison spacieuse et pleine de charme, idéale pour accueillir votre famille ou pour un projet locatif grâce à ses multiples possibilités d'aménagement.
Située à proximité de la Vallée Verte et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, nature et accès rapide aux commodités.
Vous profiterez ainsi de la proximité des écoles, commerces et infrastructures essentielles, tout en résidant dans un environnement agréable et recherché.
La maison est prête à être habitée, offre 155 m² habitables et se compose de :
Une entrée, un salon séjour, une cuisine fonctionnelle, une véranda offrant un bel espace supplémentaire.
Une salle de bains, Cinq chambres au total : trois au niveau des pièces à vivre, et deux niveau inférieur.
Deux WC, une salle d'eau avec buanderie
Un garage. Un jardin clos, idéal pour les enfants ou moments de détente
Cette propriété offre un fort potentiel et saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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ANITA DEGROLARD - MEGAGENCE

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