Vente maison 169 900 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roche-Rigault (86200)

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1 096 €/m²

Square Habitat LOUDUN

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Description

Tifaine vous propose; Sur la commune de La Roche-Rigault, charmante maison en pierre d'environ 155 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'une salle à manger/salon avec insert, offrant le charme des murs en pierre apparente. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Par un second escalier, une quatrième chambre de 25 m² complète cet espace nuit. La maison dispose également d'un cellier, d'une chaufferie et d'une buanderie. A l'extérieur, le terrain clos de 2 256 m² comprend une piscine hors sol, un garage de plus de 33 m² avec appentis, un préau et une véranda. Ce bien est idéal pour les amateurs de pierre et d'espace. Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : TPO-LOUDUTP-LOU-93906 - Réf Superimmo : ANVXZRHPW

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 096 € / m²
Taxe foncière : 578 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 256 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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