Vente maison 499 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

Maison de charme avec possibilité d'activité commerciale au cœur de La Colle-sur-Loup Idéalement située en plein centre du village dans une rue piétonne, cette maison de caractère d'une superficie de 155 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de 33 m² avec vitrine et accès indépendant peut aisément être transformé en local commercial. Vous y trouverez également une remise de 24 m², une cave de 12 m², ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et une terrasse de 7 m² offrent une grande pièce de vie. Une première chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. Au dernier étage, la maison dévoile une belle chambre avec plafond cathédrale, cheminée et salle de bains ouverte, ainsi qu'une 3ème chambre lumineuse avec WC et terrasse tropézienne, idéale pour profiter du soleil. Poutres apparentes, tomettes au sol, belles hauteurs sous plafond : cette maison séduira les amateurs de cachet à la recherche d'un bien au fort potentiel au cœur d'un village recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1855.0 € et 2509.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Delphine DEBONO EI, agent commercial (RSAC )

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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