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20
Vente maison 345 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Launay (44260)
155 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Launay (44260)
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- 2 226 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Théo Laurent vous propose: Maison traditionnelle située à 5 minutes de la gare de Savenay, 30 minutes de Nantes et 20 minutes de Saint- Nazaire, ce bien se trouve au cOEur du centre-ville de la Chapelle-Launay, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1974, cette maison spacieuse de 155m² sur un terrain de 3616m² (terrain déjà divisé avec 2 lots constructibles possibles) qui bénéficie d'un grand potentiel pour devenir votre cocon familial idéal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée avec la possibilité d'y aménager un espace repas, une buanderie, un bureau et un WC. L'entrée, avec son palier dégagé, apporte une touche d'élégance dès votre arrivée.
L'étage se compose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace intime. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un deuxième WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
L'extérieur de la maison vous séduira avec son vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les jeux des enfants. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu chaleureux et accueillant.
Enfin, côté pratiques, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets de rénovation et de créer votre havre de paix.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison traditionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/06/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1760575 - Réf Superimmo : ANVXYR6J5
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 2 226 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 616 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 33 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 640 € / an
Maximum :
6 320 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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