Vente maison 365 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Gauthier (77720)

Découvrez cette magnifique contemporaine qui développe environ 155 m2 entièrement rénovée, située dans un cadre paisible à la Chapelle Gauthier
À seulement 20 minutes de Melun, ce bien allie confort moderne et proximité avec les commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui baigne cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une belle cuisine ouverte conviviale aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon séjour, idéal pour accueillir vos proches et profiter de moments conviviaux. Une chambre et un wc séparé viennent compléter ce niveau pour une vie confortable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, apportant une atmosphère chaleureuse à cette maison.
L'ensemble de la maison allie confort contemporain et prestations soignées :
La maison profite d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur air/air, d'ouvertures en PVC double vitrage, d'où la très bonne isolation (DPE en C), finitions de qualité et volumes généreux qui mettent en valeur la fluidité des espaces.
À l'extérieur, cette propriété propose une terrasse, parfaite pour profiter des doux moments de lumière en soirée. Le jardin paysager et arboré est un véritable havre de paix.
Bonus ! Au sous-sol s'articule une salle de sport, une salle de réception et d'un garage fermé. Deux dépendances viennent compléter cette propriété.
Une adresse à la Chapelle Gauthier où l'élégance du design rencontre la douceur du quotidien.
Référence agence : 3634

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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