Superimmo
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Vente maison 697 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 4 497 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Clement RASSIN - iad

Clement RASSIN - iad

18 avis
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Description

iad France - Clement Rassin vous propose: Dans le quartier calme du Guezy, à seulement 1,5km de toutes les commodités dont la plage, la gare sncf etc.
Venez visiter cette maison non mitoyenne de 155m² environ comprenant 5 chambres profitant d'une vie plain pied, équipée d'une piscine chauffée abriter d'un dôme coulissant pour y profitez à l'année.
Profitez d'une entrée spacieuse avec rangement, un premier salon exposé plein Sud avec une cuisine ouverte, une grande véranda de 27m² donnant sur le jardin et la piscine. 2 chambres de 15m², une salle d'eau/ buanderie et un wc indépendant.
A l'étage, le pallier distribue un coin dressing, une salle de bain, 3 chambres et un wc indépendant.
L'extérieur propose plusieurs coin terrasse avec différentes expositions, un four à pizza, plusieurs dépendances, un double parking privée.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 697000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1761922 - Réf Superimmo : ANVXYK8OV
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Caractérisques
Prix de vente : 697 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1988
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 712 € / an
Maximum : 2 316 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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Historique des prix
2 septembre 2025

Baisse de 1,8%

697 000 €
20 mai 2025
710 000 €
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