Vente maison 199 500 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Ile-d'Elle (85770)

A découvrir sur la commune de l'Ile d'Elle !
Située en bordure directe de l'étang de la Sablière, dans un cadre verdoyant et apaisant, cette spacieuse maison familiale de plus de 155 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié.
Elle se compose de : cuisine - salle à manger, vaste séjour lumineux avec accès à une véranda, deuxième séjour, arrière cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, 2 WC, deuxième véranda. 2 garages complètent l'ensemble.
Travaux récents réalisés : toiture, pompe à chaleur et façade.
Des travaux de rafraichissement global et un assainissement individuel sont à prévoir.
Le tout implanté sur une parcelle arborée d'environ 1700 m² comprenant terrasse, allée de stationnement, espace potager.
Depuis l'étage, profitez d'une vue imprenable sur l'étang.
Une opportunité rare dans un cadre naturel ! N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou organiser une visite.
Référence agence : 849

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 287 € / m²
Taxe foncière : 1 064 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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