Vente maison 306 505 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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1 977 €/m²

Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer

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Description

A vendre à L'Aiguillon-sur-Mer, maison familiale idéalement située à deux pas du Super U et de la galerie marchande. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une entrée par porche couvert, une cuisine indépendante spacieuse et équipée avec coin repas, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une véranda lumineuse donnant sur le jardin. Elle dispose de trois chambres avec placards, un bureau sous comble, une salle de douche et d'un WC séparé. Le sous-sol total de la maison offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement actuellement ( un espace atelier, un bureau, une salle de SPA, un garage). Le terrain arboré avec puits complète la maison.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : MS300 - Réf Superimmo : ANVXZKVR8

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Caractérisques

Prix de vente : 306 505 €	Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 11 505 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 751 € / an

Maximum : 3 723 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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