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Description

À VENDRE - MAISON EN PIERRE - 6 PIÈCES - 155m²
Arthurimmo Lavelanet vous propose en exclusivité cette construction en pierre de 6 pièces, mitoyenne par une face, sur la commune de l'Aiguillon. Elle est composé de la manière suivante :
- En RDJ : Une buanderie, une cuisine, des toilettes et une salle à manger. L'accès au garage se réalise par la buanderie et se trouve en RDC.
- En RDC : Une entrée desservant un séjour (salon/salle à manger), une cuisine, des toilettes, un bureau pouvant être utilisé en tant que chambre et une salle d'eau.
- Au 1er étage : Un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Un accès au terrain est possible via un portillon verrouillable, parallèle au garage, menant sur un chemin étroit, permettant l'accès au jardin.
Le bien a été entièrement repeint et rénové il y a quelques années.
Système de chauffage central au fioul installé en 2021, effectuant la distribution à travers 13 chauffages répartis sur l'ensemble de la maison et un chauffage d'appoint électrique dans la salle d'eau du 1er étage.
Mitoyenneté par une face.
Construction en pierre.
Électricité aux normes.
Chauffe-eau de 150L installé en 2021.
Chaudière fioul installée en 2021.
Double vitrage ancien et récent/survitrage PVC avec volets électriques PVC.
Isolation sur 10cm pour le toit du bâti ainsi que pour le plancher du RDC.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, contactez l’agence Arthurimmo de Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet.
Horaires d’ouverture :
Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : Sur rendez-vous
Téléphone : 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur.
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Publiée le 26/04/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 85863364 - Réf Superimmo : ANVXYED85
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,11 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 282 m²Orientation : Nord
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur montagne, sur forêt, sur verdure, sur rueAnnée de construction : -1948
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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