Vente maison 359 000 €

155,83 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Kerling-lès-Sierck (57480)

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2 304 €/m²
Exclusivité

LA CLANCHE IMMOBILIER

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Description

Dans un cadre verdoyant et à la pointe de la technologie venez découvrir cette belle maison bâtie en 2023 mitoyenne d'un coté et d'une surface habitable de 155m2 au sol et 131m2 surface carrez avec terrasse et jardinet. La maison labellisée "A" au niveau performance énergétique, se compose d'une entrée donnant accès à une pièce à vivre totalement ouverte de 32m2 avec baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse de 17m2 sans vis-à-vis et exposée plein Sud avec escalier menant au jardin. Un garage carrelé une voiture ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie et d'un premier wc complète le rez-de-chaussée. Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres à coucher de 24 et 20m2 trés lumineuse ainsi qu'une salle de bains familiale avec douche et baignoire ainsi que d'un second wc de nuit. Au second et dernier étage une vaste mezzanine de 30m2 mansardé avec fenêtre de toit ainsi qu'une troisième chambre de 24m2 finalise la partie habitable. En bonus une cave de 25m2 accessible du jardin et sous la terrasse complète la maison. La maison au performance exceptionnelle est équipée d'un chauffage par le sol total alimenté par une pompe à chaleur Air//Eau, ainsi qu'un adoucisseur d'eau et d'un système domotique complet, avec alarme, détecteur incendie, visiophone et volets motorisés.... Maison bâtie en brique rouge de 20cm avec dalle éco-lux et isolée par l'extérieur d'une épaisseur de 16cm. Trés belles prestations... A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 119 - Réf Superimmo : ANVXT3XF8

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,83 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Année de construction : 2023

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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